LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), C’est une bonne solution

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), C’est une bonne solution…

Dans un texte précédent, je vous ai parlé LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

C’est une bonne solution si vous sous-traitez la gestion à un grand groupe.

Vous allez alors recevoir chaque mois votre loyer, pas de souci de gestion, pas de problème avec les locataires, pas de réparations pendant le contrat.

C’est un investissement paisible qui va vous apporter un revenu en B.I.C. (Bénéfice Industriel et Commercial).

Dans le marché des EHPAD et MAPAD, il n’y a aucun problème de remplissage, le marché des seniors est assuré pour plus de 50 ans.

En ce qui concerne le marché étudiant, vous avez le choix des villes universitaires, et si vous choisissez les loisirs, pour pouvoir aussi en profiter avec des remises à certains moments, vous connaissez déjà les endroits en France.

Si je devais vous donner une appréciation, je pense que le marché des loisirs est moins porteur pour obtenir des plus-valus à terme, mais ce n’est que mon avis…

Vous savez déjà que le LMNP, c’est un statut à part qui n’est pas le même que les revenus fonciers.

Donc vous devrez avoir 2 sortes de gestion différentes si vous investissez dans de la rénovation ancienne pour le locatif non meublé et pour le locatif meublé.

Nous reviendrons sur ce chapitre assez rébarbatif plus tard…

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