Pourquoi ? faire de la colocation…

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Pourquoi ? faire de la colocation…

L’avantage d’un investissement dans un logement pour faire de la colocation, c’est principalement que vous allez avoir 3 ou 4 locataires dans le même logement.

De ce fait, vous allez réduire les risques d’impayés grâce à un bail spécifique.

Vous allez aussi gagner beaucoup plus que la location simple de votre logement et je peux vous dire sans prendre trop de risques que vous allez avoir un cash-flow positif chaque mois entre 200 et 650 €, ce qui va faire sur l’année une très belle somme que vous pourrez réinvestir facilement dans un autre logement du même type et continuer à augmenter vos revenus.

La différence, c’est quand même que dans ce cas, vous rejoignez le statut des LMNP au lieu de rester dans des revenus fonciers…

Nous étudierons par la suite les différences entre le statut du loueur en meublé non professionnel et le déficit foncier, ainsi que les nuances entre réduction d’impôts et amortissement.

Mais ce qui est certain, c’est que si vous pouvez investir dans une ville étudiante, vous avez intérêt à acheter plus grand et à restructurer l’appartement pour accueillir plusieurs locataires.

Il y a aussi de la colocation pour les seniors, c’est une autre clientèle encore plus fiable, elle ne change pas d’école chaque année…

Voilà pour aujourd’hui, à vous d’étudier votre région pour vous familiariser avec les prix des appartements et le montant des locations.

C’est un bon exercice…

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