Investir dans un logement avec de la défiscalisation…

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investir dans un logement avec de la défiscalisation

Nous avons déjà vu qu’il est possible d’investir dans un logement avec de la défiscalisation, et obtenir un achat pour environ 35 à 40 % du prix total, le reste étant remboursé par vos impôts que vous avez réemployés judicieusement et les loyers payés par vos locataires.

Mais vous pouvez aussi investir dans un logement dans de l’ancien.

Ce n’est pas la même loi, mais il y a aussi de nombreuses dispositions pour vous aider à mettre en place un outil immobilier qui va vous rapporter chaque mois.

Vous pouvez le réhabiliter vous-même ou le faire faire par des artisans, et ainsi le louer avec des avantages fiscaux intéressants.

Vous pouvez aussi le revendre le plus rapidement possible et encaisser une belle plus-valus.

Bien entendu, vous devrez payer un impôt sur ce gain, mais sur la durée des travaux et la vente, si vous avez par exemple gagné 100 000 € et que vous payez 30 000 €, il va vous rester quand même 70 000 € si la durée était de 10 mois, ceci fait 7 000 € de gain par mois, ce n’est pas rien non plus…

Vous pouvez aussi le garder comme résidence principale et quand vous le vendrez, vous n’aurez pas à payer la plus-valus, car l’État vous exonère sur la vente de votre résidence principale.

Je reviendrai sur ce sujet qui est très important.

Donc, pour résumer, si vous savez bricoler et faire votre rénovation, vous allez gagner beaucoup, mais vous ne pourrez pas déduire les travaux de vos revenus fonciers.

Si vous faites faire les travaux par des artisans, vous pourrez déduire les travaux de vos revenus locatifs.

C’est une bonne solution pour gagner vraiment régulièrement des revenus de l’immobilier en jumelant votre savoir-faire et vos revenus.

Nous verrons cela avec la définition de vos actifs.

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